156-FUPAM-RelatorioBensProtegidos (14)

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RELATÓRIO DE BENS PROTEGIDOS Cotonifício Paulista DATA DA FICHA

19/12/2012 18:05

DENOMINAÇÃO

Cotonifício Paulista

SETOR

001

QUADRA

058

LOTE

0047

PROPRIETÁRIO

Municipal Hotel e Estacionamento Ltda.

TIPO DO LOGRADOURO

Avenida

ENDEREÇO

Avenida São João

NÚMERO

340

COMPLEMENTO

Largo do Paiçandu, s/n

REGIÃO

Centro

DISTRITO

República

CEP

01036-000

SUBPREFEITURA

Sé

PERÍODO DE CONSTRUÇÃO

1915 - 1916

AUTOR DO PROJETO

Engº Giulio Micheli

CONSTRUTOR

Engº Giulio Micheli (provavelmente)

TÉCNICA CONSTRUTIVA

Estrutura mista e vedação em alvenaria

CARACTERIZAÇÃO

Edifício isolado

NÚMERO DE PAVIMENTOS

Térreo + 3 Pavimentos + Mansarda

COORDENADAS GPS

23°32'36"S / 46°38'15"O

USO ATUAL

Térreo: Comercial / Demais Pavimentos: Residencial Multifamiliar

USO ORIGINAL

Térreo: Comercial / Demais Pavimentos: Residencial Multifamiliar

RECUO FRONTAL

0,00

RECUO LATERAL DIREITO

0,00

RECUO LATERAL ESQUERDO

0,00

RECUO DE FUNDO

0,00

ÁREA DO LOTE

489,90

ÁREA DO PAVIMENTO TÉRREO

428,10

PROTEÇÃO EXISTENTE

Tombado | Resolução 37/92-94 | NP3

DADOS HISTÓRICOS

Em meados do século XVII, especificamente em 1651, Henrique da Cunha Gago e Cristóvão Cunha solicitaram à Câmara Municipal a doação de terrenos localizados entre os Ribeirões Anhangabaú e Yacuba. Nascia, nesse período, uma trilha de terra que ligava essas propriedades com o centro da cidade, posteriormente conhecida como Ladeira do Acu (corruptela de Yacuba). Esse caminho, muito utilizado por tropeiros que se dirigiam ao interior do território, sobrepujava as águas dos ribeirões através de uma ponte, aberta durante o governo do marechal frei José R. Chichorro Gama Lobo - também responsável pela abertura da atual Rua Líbero Badaró. Com o passar dos anos, a via cristalizou uma forte crença ligada a São João Batista, o "protetor das águas" na tradição católica. Em 1865, a Câmara aprovou oficialmente a mudança do nome do logradouro para Ladeira de São João (1). No início da década de 1910, a rua foi alargada, juntamente com as vias do chamado Triângulo exterior. Neste contexto, em 1915, foi apresentado à prefeitura o projeto executado pelo engenheiro Giulio Micheli para a construção de um prédio que contaria, além do térreo - que provavelmente abrigaria estabelecimentos comerciais -, com mais três pavimentos para apartamentos residenciais. De acordo com a documentação encontrada no Arquivo Histórico de São Paulo, o terreno era de propriedade da Sociedade Previdência de Pensões e Pecúlios que, no mesmo ano, adquiriu o terreno voltado para o Largo do Paissandu, antigo nº 2, e solicitou a substituição das plantas já aprovadas; o edifício, assim, passou a contar com mais uma fachada, esta voltada para o mencionado largo. No ano de 1916, com o edifício já em construção, é apresentado à prefeitura outro projeto modificativo, no qual a cobertura passaria a ter uma mansarda, onde seriam alojados depósitos para os apartamentos. Neste projeto, há a descrição da estrutura a ser adotada, pelo menos no último pavimento, onde vigas mestras “I” em aço seriam apoiadas em pilares de concreto armado. Não se sabe a data exata em que o edifício passou a ser de propriedade da Sociedade Anônima Cotonifício Paulista, mas, de acordo com a documentação encontrada na Divisão do Arquivo Municipal de Processos (Piqueri), no ano de 1950 é solicitado alvará de conservação de obra realizada previamente de forma irregular. Neste documento, já consta como proprietário do edifício a citada sociedade. Este edifício também teria abrigado, por período desconhecido, o Hotel Municipal. Atualmente, no térreo, há estabelecimentos comerciais; os demais pavimentos encontram-se aparentemente ocupados por um movimento social.

DADOS ARQUITETÔNICOS

O edifício apresenta duas fachadas: uma voltada para a Avenida São João e outra para o Largo do Paissandu. Concebido em linhas ecléticas, com rica e bem elaborada ornamentação, suas fachadas são revestidas de argamassa com acabamento recente em pintura; na altura do pavimento térreo apresenta bossagens. Além da ornamentação composta por cimalhas, consoles, painéis com folhagens sinuosas em alto relevo e molduras salientes nos vãos, destacam-se os planos ligeiramente salientes em relação ao alinhamento do térreo, os balcões com guarda-corpos em gradil de ferro e em alvenaria e, junto ao plano chanfrado do edifício, o frontão cimbrado interrompido em volutas no qual há a inscrição em alto relevo "PROPRIEDADE DO COTONIFÍCIO PAULISTA SA". No alto do edifício, há a mansarda e lucarnas encimadas por cimalha triangular. No térreo, servindo aos estabelecimentos comerciais, há portas metálicas de enrolar com bandeira em gradil metálico; a porta de acesso aos pavimentos superiores do edifício encontram-se obstruídas por tapumes de madeira, o que impede a sua caracterização. Nos demais pavimentos, há esquadrias compostas, externamente, por venezianas de madeira de duas folhas articuladas de abrir e, internamente, de madeira e vidraça com duas folhas de abrir e bandeira aparentemente fixa.

ALTERAÇÃO

Pouco Alterado

ALTERAÇÃO COMENTÁRIO

As fachadas do edifício mantêm a maior parte de suas características iniciais, com alterações na altura do pavimento térreo: modificação de alguns vãos, substituição do revestimento e supressão de ornatos. Notam-se, ainda, a execução de repinturas da fachada e substituição das telhas originais por telhas onduladas, aparentemente de fibrocimento.

CONSERVAÇÃO

Ruim

CONSERVAÇÃO COMENTÁRIO

As fachadas do edifício encontram-se em estado ruim de conservação, apresentando lacunas de ornatos e na argamassa de revestimento - inclusive com exposição da alvenaria -; trincas, fissuras, destacamento da pintura e pichações. Tais danos, exceto a pichação, comparecem de forma mais acentuada na platibanda, nas cimalhas e sob o piso dos balcões, que, por sua vez, apresentam ainda manchas de umidade, crosta negra e pátina biológica. Observa-se, no enquadramento dos vãos das lucarnas e sobre a cobertura da mansarda, a presença de vegetação incrustada. A cobertura da mansarda apresenta deformações e desgaste em algumas placas de revestimento, com alterações cromáticas. As esquadrias de madeira apresentam lacunas de peças de vidros e de folhas inteiras das venezianas externas, além de destacamento da pintura, ressecamento do material e deformações de peças. Os elementos metálicos, tanto os guarda-corpos como o arremate da mansarda, encontram-se oxidados e com lacunas de peças. Como elementos apostos, há toldos, placas de identificação, fiações soltas, equipamentos de iluminação, antenas de TV, suportes e grampos metálicos, e chapa de compensado interrompendo o acesso ao edifício.

DADOS DE AMBIÊNCIA

Implantado nos limites de lote de esquina, o edifício tem duas fachadas: uma voltada para o largo e pedestrianizado trecho da Avenida São João, entre o Parque do Anhangabaú e o Largo do Paissandu, para o qual se volta sua outra fachada. Integra um rico e uniforme acervo arquitetônico na face de quadra voltada para a Avenida São João, e diversificado na voltada para o Largo do Paissandu. Não obstante ser seu gabarito mais baixo que o dos edifícios vizinhos, destaca-se na paisagem pela sua situação em esquina. aliada às suas características arquitetônicas.

DOCUMENTAÇÃO EXISTENTE

DAHSP/ OP 1915.003.548 – Cotonificio Paulista: ano do documento: 1915; endereço antigo: Avenida São João, esquina Largo do Paiçandú; interessado: Julio Micheli; assunto: substituição de plantas. Contém plantas. DAHSP/1916. Caixa S04 – Doc.35ª - Cotonificio Paulista: ano do documento: 1916; endereço antigo: Avenida São João, esquina Largo do Paiçandú; interessado: Julio Micheli; proprietário: “Previdencia” Caixa Paulista de Pensões e Peculios; assunto: pedido de aprovação de plantas e memorial referentes à construção de uma mansarda. Contém memorial descritivo, plantas, cortes e elevações. DAMP/Processo 1987-0.037.680-9: data: 30/10/1950 (Doc. 0.125.327); interessado: Victorio e O. Tulli; proprietário: S.A. Cotonifício Paulista e Dante Lazzeroni; assunto: pedido de licença para a conservação da construção de W.C. na área externa do edifício efetuada sem alvará. Contém alvará de licença. Acervo Biblioteca Mário de Andrade - Tesouros de São Paulo. Álbum Comparativo da Cidade de São Paulo até 1916 (1862-1900-16), W. Luiz, v.1, fotografia 19. Álbum Vistas da Cidade de São Paulo entre as décadas de 1930 e 1960, fotografia 1151. Disponível em Acesso em 25/07/2012.

BIBLIOGRAFIA

(1) Avenida São João. Disponível em: . Acesso em 27 de setembro de 2012. Bens Culturais Arquitetônicos no Município e na Região Metropolitana de São Paulo. Secretaria dos Negócios Metropolitanos. Empresa Metropolitana do Planejamento da Grande São Paulo S/A. Secretaria Municipal de Planejamento. São Paulo, 1984. p 331.

OBSERVAÇÃO

Números: 340, 342, 350, 354, 360, 374

IMAGEM